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Fray Joseph de Ayala, procurador mayor del convento del Padre San Agustín de México -en virtud del poder que tiene de los padres prior y conventuales que pasó ante Juan Pérez de Rivera, escribano público, el 3 de abril de 1644 y es bastante para arrendamientos y cobranzas-, arrienda a Nicolás de Ordaz, mulato libre, zapatero, una tienda de las que tiene el convento debajo del portal de la acequia real, que linda por ambas partes con casas del convento, por tiempo de 2 años que han de comenzar a correr desde el 1 de septiembre de este año, por precio de 106 pesos de oro común, que le ha de pagar cada año por sus tercios adelantados en reales, con calidad de no poderla traspasar, ni hacerle aderezos ni reparos so pena de ser a su riesgo y quedar como mejoras de la casa sin que se le pague cosa alguna y si más tiempo viviere ha de pagar a razón de los 106 pesos por año. Fray Joseph de Ayala firmó; Nicolás Ordaz no firmó. Testigos: Diego de Figueroa, Diego Pérez de Rivera (firmó) y Francisco de León Figueroa, vecinos. [En papel sellado.] [Al margen: "derechos, 4 reales, no más, doy fe. Está cancelada en otra escritura del arrendamiento de otra tienda que está adelante".]