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Fray Joseph de Ayala, procurador mayor del convento del Padre San Agustín de México -en virtud del poder que tiene de los padres prior y conventuales que pasó ante Juan Pérez de Rivera, escribano público, el 3 de abril de 1644 y es bastante para arrendamientos y cobranzas-, arrienda a Nicolás de Santa María, vecino, una casa alta con todo lo que le pertenece que está enfrente de la puerta principal de la iglesia del convento, en la que al presente vive Nicolás de Santa María, en virtud de escritura de arrendamiento hecha en favor de su padre, cuyo plazo se cumple a fin de abril de 1645. Y se la arrienda por tiempo de 2 años que han de comenzar a correr desde ese día en adelante por precio de 370 pesos de oro común que ha de pagar en cada año por sus tercios adelantados en reales con las costas de la cobranza. Con calidad de no poderse traspasar, ni hacerle aderezos ni reparos so pena de ser ningunos y por su cuenta y riesgo los reparos por los que no se le ha de pagar cosa alguna. Y si viviere en ella más tiempo de los 2 años ha de pagar al respecto de 370 pesos. Firmaron. Testigos: Diego de Figueroa, Diego Pérez de Rivera Cáceres e Hipólito Monte, vecinos. [Al margen: derechos, 4 reales.] [En papel sellado.]