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Fray Joseph de Ayala, procurador mayor del convento de San Agustín de México -en virtud del poder que tiene de los padres prior y conventuales que pasó ante Juan Pérez de Rivera, escribano público, el 3 de abril de 1644 y es bastante para arrendamientos y cobranzas- arrienda a Nicolás de Ordaz, mulato libre, zapatero, una tienda que está en el portal de la acequia que linda con casas del convento, por tiempo de 2 años que comenzaron a correr desde el 1 de octubre de 1644, por precio de 50 pesos de oro común en cada año, que le ha de pagar por sus tercios adelantados. Y declara que tiene recibidos a cuenta de este arrendamiento 25 pesos y 4 reales que Nicolás de Ordaz le ha pagado a cuenta de otra tienda que le dio en arrendamiento, por escritura que pasó ante Juan Pérez de Rivera, escribano público en 4 de junio de 1644, de que dio carta de pago, y esta y esa se entiendan son una misma cosa y de los pesos se da por entregado. Con condición de no poderla traspasar, ni hacerle aderezos ni reparos, so pena de ser en sí ninguno y los reparos a su cuenta y riesgo, quedándose por mejoras de ella y sin que por ello se le haya de pagar cosa alguna. Y si más tiempo de los 2 años viviere en ella sin que se le haga nueva escritura, ha de pagar al respecto de los 50 pesos por año. Firmó fray Joseph de Ayala; Nicolás de Ordaz no firmó. Testigos: Ventura de Cárdenas, Diego de Figueroa (firmó) y Diego de Acosta, vecinos. [Al margen: derechos, 4 reales.] [En papel sellado.]